Организация и проведение «под ключ» собраний собственников квартир в многоквартирных домах (МКД) с оформлением прав на помещения, находящиеся в общей собственности

Жилищное Законодательство РФ устанавливает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В 2017 году арендаторы помещений, расположенных в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, получили извещения Комитета имущественных отношений (КИО) о расторжении договоров в одностороннем порядке. Причина — передача городом помещений вспомогательного назначения в собственность жильцов.

Единственным органом, уполномоченным принимать решение о судьбе общего имущества, в данном случае является общее собрание собственников помещений, только собственники квартир имеют право им распоряжаться. Получение согласия собственников квартир на изменение фасадов, использование придомовой территории обязательно при перепланировке и переводе помещений из жилых в нежилые.

Процедура проведения, а в особенности документального оформления решений общего собрания достаточно сложна и трудоёмка, при этом существует много оснований для аннулирования достигнутых результатов, что может свести «на нет» затраченные усилия и время.

Мы берём на себя:

  • Организацию и полное сопровождение процесса проведения общего собрания собственников многоквартирных домов (МКД), членов товарищества собственников жилья ТСЖ и ЖСК;
  • Оформление согласия собственников на передачу в пользование части общего имущества (устройство отдельных входов, входных групп помещений), смена (переизбрание) Управляющей компании и выбор способа управления домом, избрание (переизбрание) Совета дома, установка заграждений и шлагбаумов внутри домовых территорий (площадок) МКД;
  • Оформление согласия собственников многоквартирных домов на установку рекламных конструкций на крышах, фасадах зданий. Согласование возникающих вопросов с Управляющими компаниями и органами власти.