Судебные споры с застройщиками

Для привлечения финансирования при возведении многоквартирных домов и жилых комплексов застройщиками используется много договорных схем: долевое участие, инвестирование, паенакопление, заем, простое товарищество, вексель.

Но, несмотря на обилие договорных конструкций, интересы граждан, участвующих в долевом строительстве, часто нарушаются в той или иной мере и нуждаются в юридической защите.

В каких случаях возникают споры с застройщиками?

С нарушениями условий договора застройщиком или элементарными техническими ошибками, исправление которых в дальнейшем займет уйму времени, можно столкнуться на любом этапе — с нулевого цикла строительства и до подписания акта приема — передачи, а также регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, в ходе эксплуатации недвижимости, могут проявиться скрытые недостатки.

Как показывает судебная практика, споры с застройщиками Санкт-Петербурга чаще всего возникают в вопросах:

  • Увеличение сроков застройщиком (срок строительства; срок ввода в эксплуатацию; срок передачи гражданам готового объекта и т. д.).
  • Качества построенного объекта.
  • Изменения плана и размеров квартиры.
  • Признания недействительности договора или отдельных его положений.
  • Расторжения договора и истребования у застройщика переданных ему средств.
  • Признания прав на предмет договора — недвижимость.
  • Обязательства заключить основной договор или признать таковым предварительный.
  • Банкротства застройщика.

Любой спор с застройщиком должен начинаться с попытки урегулировать конфликт путем мирных переговоров. Иногда для этого достаточно грамотно составленной претензии и/или встречи с представителями застройщика. Для ведения переговоров и составления претензионной документации лучше нанять грамотного специалиста, который постарается не доводить спор до суда, что сэкономит вам время, деньги и нервы.

Юридическая компания «Константа» предлагает свои услуги для урегулирования любых споров с застройщиками. Решение споров с застройщиком — важная специализация нашей компании. За годы правоприменительной практики мы изучили все «серые схемы», применяемые застройщиками при заключении договоров и в ходе строительства. Наши специалисты помогут в вопросах:

  • Заключения договора ДДУ./li>
  • Изменения его условий./li>
  • Оспаривания незаконных требования застройщика: навязывания дополнительных услуг, доплат и условий.
  • Признания недействительности договора.
  • Возврате средств, инвестированных в долевое строительство.
  • Взыскании компенсаций и неустоек.
  • Участии в процедуре банкротства застройщика.

Мы будем сопровождать конфликт на всех стадиях: досудебном урегулировании, судебном разбирательстве, исполнительном производстве. Получите консультацию по телефону: +7 812 372-88-28